Helle Dachgeschosswohnung mit Potenzial in Großkrotzenburg

Diese **außergewöhnlich helle Dachgeschosswohnung** mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Großkrotzenburg. Die Wohnung wurde **kürzlich umfassend modernisiert** und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Grundriss und die helle Atmosphäre. Sie bietet aktuell zwei großzügig geschnittene Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, durch den Einbau einer Leichtbauwand im Schlafzimmer **unkompliziert ein drittes Zimmer zu schaffen** – ideal für Familienplanung oder kleine Familien.

**Interieur** Ein durchgängiger Echtholzboden aus geölter Eiche verleiht den Wohnräumen eine warme Eleganz. Küche und Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die moderne Einbauküche (ca. 3 Jahre alt) ist im Kaufpreis enthalten. Das stilvoll neugestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einem integrierten Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Waschraum im Keller.

**Ausstattung** * Ca. 72 m² Wohnfläche * **2 Zimmer (potenziell 3 Zimmer)** * Moderne Einbauküche inklusive * **Neuwertiges Badezimmer** mit bodengleicher Dusche * Echtholzboden (Eiche) * Praktischer Abstellraum * **Außenstellplatz** fest zugeordnet * Ruhige Wohnlage

**Lage** Großkrotzenburg, gelegen an Main und Limes, bietet eine hohe Lebensqualität am Rande der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main. Die Gemeinde verfügt über eine **sehr gute Verkehrsanbindung** (Bahn, A3, A45) und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Badesee "Spessartblick". Die Nähe zu Hanau und Aschaffenburg ist ein weiterer Pluspunkt.