Villa di Design con Piscina e Giardino Panoramico a Capena

Immersa nella quiete della campagna di Capena, in località Pastinacci, sorge questa splendida villa unifamiliare di design, completamente ristrutturata e con un occhio di riguardo all'efficienza energetica grazie a pannelli solari e solare termico.

**Un'oasi di pace e comfort** La proprietà si estende su una superficie di 250 m², offrendo ampi spazi interni ed esterni. Il cuore della villa è un **triplo salone** con zona pranzo rialzata, affacciato su un portico che gode di una vista mozzafiato sul giardino e sulla piscina.

**Interni raffinati e funzionali** La villa dispone di una cucina abitabile, anch'essa con accesso diretto al giardino, ideale per godersi momenti conviviali all'aperto. La suddivisione interna, con un totale di **4+1 locali**, è pensata per garantire comfort e privacy.

**Caratteristiche principali:** * Superficie: 250 m² * Terreno: 2.000 m² con giardino e sistema di irrigazione * Piscina: Privata a mosaico (10x5 metri) * Efficienza energetica: Pannelli solari e solare termico * Stato: Ottimo, completamente ristrutturata * Autonomia energetica

**Posizione esclusiva** Situata in un contesto residenziale tranquillo a Capena, questa villa offre la perfetta combinazione tra la serenità della campagna e la comodità dei servizi. Un'opportunità unica per vivere in una dimora di prestigio.