Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Villa di Lusso sul Lago Maggiore a Ghiffa
Via Daniele Manin, Ghiffa, Repubblica Italiana
1.000.000 €
4545 €/m²
5
locali
220
m²
5
locali
220
m²
A
Energia
Nuovo
Stato
Autonomo
Riscaldamento
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+1
Stanze:5
Anno di costruzione:2024
Condizione:Nuovo
Energia:A
Garage
Parcheggio
Descrizione
Splendida villa unifamiliare in vendita a Ghiffa, sulle rive del suggestivo Lago Maggiore.
**Un'opportunità unica** per chi cerca lusso, comfort e una vista mozzafiato. Questa proprietà di **classe energetica A** rappresenta l'apice dell'eleganza abitativa, ideale per acquirenti esigenti.
La villa si sviluppa su una superficie di **220,15 m²** e dispone di **5 spaziosi vani** luminosi. Ogni ambiente è stato progettato con cura, utilizzando materiali di pregio e un'architettura interna raffinata per offrire un'esperienza di vita di altissimo livello.
**Caratteristiche principali**: * Superficie abitabile: 220,15 m² * 5 vani luminosi * Classe energetica A * Finiture di lusso * Posizione esclusiva a Ghiffa
Situata nel comune di Ghiffa, in una zona prestigiosa del Piemonte, questa villa offre un contesto esclusivo e tranquillo, pur rimanendo vicina ai servizi e alle bellezze naturali del Lago Maggiore. Un'occasione imperdibile per vivere la dolce vita italiana.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Terrazza
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
42/100🚇
14Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
11Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
20Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
18Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato mese scorso · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 10 luglio 2026
Costi
Finanziamento
4053 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1.000.000 €· 4545 €/m²10 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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