Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Trilocale Testaccio: Investimento con rendita garantita!
Via Romolo Gessi, Roma, Repubblica Italiana
385.000 €
6416 €/m²
3
locali
60
m²
3
piano
3
locali
60
m²
3
piano
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+1
Stanze:3
Condizione:Ristrutturato
Proprietà:personal
Arredato
Ascensore
Descrizione
Nel cuore del quartiere Testaccio, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di **60 m²** con una disposizione interna di **2+1 vani**. L'immobile, situato in una zona strategica e ricca di servizi, rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come soluzione abitativa.
L'appartamento si presenta in buone condizioni e offre spazi funzionali, ideali per single, coppie o piccoli nuclei familiari. La posizione è uno dei punti di forza, con facile accesso a trasporti pubblici, negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.
**Caratteristiche principali:** * Superficie: 60 m² * Vani: 2+1 * Zona: Testaccio, Roma * Prezzo: € 385.000 * Attualmente locato con contratto transitorio fino a marzo 2027
L'immobile è attualmente locato con un contratto transitorio che scade a **marzo 2027**, garantendo una rendita immediata e sicura per l'acquirente. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio nel mercato immobiliare romano.
La posizione in Via Romolo Gessi, nel vivace quartiere Testaccio, offre un'esperienza urbana autentica, con la vicinanza a mercati storici, locali alla moda e importanti siti culturali. La zona è ben collegata con il resto della città, facilitando gli spostamenti.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
35/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
0Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
0Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
37Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
10
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 7 giugno 2026
Costi
Finanziamento
1561 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
385.000 €· 6416 €/m²7 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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IMMOBILIARE385.000 €
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