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Neubau-Terrassenwohnung in Nürnberg: Moderne Wohnkultur mit Garten - Vista immobile 1 di 6
In VenditaAppartamento

Neubau-Terrassenwohnung in Nürnberg: Moderne Wohnkultur mit Garten

Corneliusstrasse 13, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

629.900 €
5898 €/m²
4
locali
106.8
m²
0
piano
Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbH
A+
Energia
Nuovo
Stato
Elettrico
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:4+kk
Stanze:4
Anno di costruzione:2025
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den modernen Mehrfamilienhäusern in Nürnberg/Katzwang. Dieses Neubauprojekt bietet **13 exklusive Wohneinheiten** mit 1,5 bis 4 Zimmern, perfekt für Singles, Paare und Familien.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, während große Fenster für viel Tageslicht sorgen. Ein **sonniger Garten mit Terrasse** lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen – ideal für ein Home-Office oder ein zusätzliches Kinderzimmer.

Die Ausstattung umfasst: * **KfW-Effizienzhaus 55 Standard** * Photovoltaikanlage für grüne Energie * **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung** * Personenaufzug und Videosprechanlage * Tiefgaragenstellplätze und Fahrradstellplätze * Sonnige Gärten, Terrassen und Balkone

Die Lage in Nürnberg/Katzwang, nahe dem Naherholungsgebiet am Main-Donau-Kanal, kombiniert städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe. Die **exzellente Anbindung** an das S-Bahn-Netz und die Autobahn gewährleistet optimale Mobilität. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Piano:0
Riscaldamento:Elettrico

Servizi

Balcone
Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

67/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

56
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

49
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

54
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

57
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

46
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

69
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

55

Pubblicato 3 mesi fa

Aggiornato il 27 maggio 2026

Costi

Finanziamento

2553 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

629.900 €· 5898 €/m²27 mag 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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Baumgärtner und Kilian Wohnbau GmbH

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