Studio zum Kauf

Objektnr: 1072201 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schkeuditz, gut angebunden an einer Hauptstraße. Durch die urbane Lage sind Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 3.840 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 110 €. Im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 30 m². Ein Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. In Sachen Ausstattung weiß die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche sowie Laminatböden zu überzeugen Zusätzlichen Stauraum beherbergt ein Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Zusätzlich werden weitere Mieteinnahmen von jährlich rund 480 € erwirtschaftet. Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen