Neubau-Reihenendhaus in Köln: Ihr Traum vom Eigenheim

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Reihenendhaus** im begehrten Kölner Stadtteil Meschenich. Das Projekt "Laura & Annabelle" bietet moderne Wohnkonzepte für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.

**Übersicht: Ihr neues Zuhause** Dieses attraktive Reihenendhaus besticht durch seine Ecklage und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 179 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer und zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Keller für weitere Nutzfläche realisiert werden.

**Ausstattungshighlights** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * **Photovoltaikanlage** und **Luft-Wasser-Wärmepumpe** für energieeffizientes Wohnen * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Terrasse und Garten * **Zwei Außenstellplätze** * Optionale Kellererrichtung * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Rahmen der Bemusterung

**Attraktive Lage in Köln-Meschenich** Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Köln und Brühl sowie die geplante Stadtbahnanbindung bieten exzellente Mobilitätsoptionen. Genießen Sie die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und der Nähe zur Metropole.