Familienidyll in Frechen: Charmantes Reihenendhaus mit Garage & Carport

Dieses freistehende Reihenendhaus aus dem Jahr **2005** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Frechen-Benzelrath.

**Überblick** Auf ca. **121 m² Wohnfläche** verteilt sich das Haus über drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss) und bietet somit viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst **324 m²** und verfügt über einen sonnigen Garten mit Terrasse und Überdachung, eine Garage (40 m²) sowie einen Carport.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang, eine moderne Küche mit Granitarbeitsplatte und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Badezimmer und eignet sich ideal als Homeoffice, Jugendbereich oder Gästeetage. Ein vollunterkellerter Bereich mit mehreren Nutz- und Lagerräumen sowie ein Hauswirtschaftsbereich rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** Das Haus ist vollverklinkert und verfügt über eine **moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023**. Zusätzliche Stellmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden. Die Immobilie wird **provisionsfrei direkt vom Eigentümer** verkauft.

**Lage** Die Immobilie liegt in einer attraktiven, gewachsenen Wohnlage von Frechen-Benzelrath mit angenehmer Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.