Ampio quadrilocale da riordinare con ascensore a Rivarolo

Proponiamo in vendita questo spazioso appartamento di **107 m²** situato in Via Ortigara, nella zona di Rivarolo a Genova. L'immobile, da riordinare, si trova al **terzo piano** di un palazzo ben tenuto e dotato di **comodo ascensore**, rendendolo accessibile e pratico per la vita quotidiana. La posizione è strategica, adiacente alla fermata dell'autobus, che garantisce ottimi collegamenti con il resto della città.

L'appartamento offre un'ampia metratura interna, attualmente distribuita in sei vani. Entrando, si viene accolti da un ingresso che conduce a un **grande salone**, ideale per momenti di convivialità. La **cucina è abitabile** e separata dalla zona giorno. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, perfette per una famiglia. Sono presenti inoltre **due pratici armadi a muro**, che offrono un prezioso spazio aggiuntivo per l'organizzazione.

L'immobile dispone di **due balconi vivibili**, entrambi con una piacevole vista aperta sul quartiere circostante, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto. Il bagno è funzionale. Grazie alla generosa metratura interna, con una **piccola modifica è possibile ricavare una terza camera da letto**, aumentando ulteriormente la versatilità dell'abitazione.

Le caratteristiche principali includono: * **107 m²** di superficie calpestabile * **Terzo piano con ascensore** * **Sei vani** con possibilità di creare una terza camera * **Due balconi vivibili** con vista * **Cucina abitabile** * **Due armadi a muro** * Da riordinare, ottima opportunità di personalizzazione

Situato in una zona ben servita di Genova, l'appartamento beneficia della vicinanza ai trasporti pubblici e ai servizi essenziali. La possibilità di personalizzare gli interni rende questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento o per creare la casa dei propri sogni.