Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Luminoso quadrilocale a Sampierdarena, vicino a servizi e parco
Corso Ferdinando Magellano, Genova, Repubblica Italiana
115.000 €
1277 €/m²
4
locali
90
m²
3
piano
4
locali
90
m²
3
piano
Ristrutturato
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+1
Stanze:4
Condizione:Ristrutturato
Proprietà:personal
Ascensore
Descrizione
Nel cuore di Sampierdarena, a pochi passi dall'Ospedale Villa Scassi e dal suo splendido parco, proponiamo in vendita un **ampio e luminoso quadrilocale** di 90 mq.
L'appartamento, situato in un palazzo **ristrutturato nelle parti comuni** e servito da ascensore, si presenta internamente in **ottime condizioni**.
L'immobile è così composto: * Ampio ingresso vivibile * Soggiorno con angolo cottura e accesso a un piccolo balconcino * Camera matrimoniale * Cameretta con accesso a balconata * Bagno moderno con doccia * Tre comode dispense
**Caratteristiche principali**: * Superficie: 90 mq * Luminoso e soleggiato * Palazzo con ascensore e parti comuni ristrutturate * Vicinanza a mezzi pubblici, negozi e servizi
**Posizione strategica**: Situato in Corso Ferdinando Magellano, l'appartamento gode di una posizione invidiabile, comoda a tutti i principali servizi, negozi e mezzi di trasporto pubblico, oltre alla vicinanza del Parco di Villa Scassi, ideale per momenti di relax e attività all'aria aperta. Un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Loggia
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
96/100🚇
99Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
96Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
87Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato 2 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 11 giugno 2026
Costi
Finanziamento
466 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
115.000 €· 1277 €/m²11 giu 2026
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