Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Lignano Sabbiadoro: Splendido Trilocale con Terrazza e Giardino
arco della ginestra, Lignano Sabbiadoro / Lignan, Repubblica Italiana
300.000 €
3750 €/m²
4
locali
80
m²
1
piano
4
locali
80
m²
1
piano
Buono
Stato
Autonomo
Riscaldamento
Terrazza
Servizi · 16 m²
Altro a Lignano Sabbiadoro / Lignan
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+1
Stanze:4
Condizione:Buono
Proprietà:personal
Arredato
Parcheggio
Descrizione
Situato nel cuore di Lignano Sabbiadoro, questo incantevole appartamento di circa **80 mq** offre una combinazione perfetta di comfort e posizione privilegiata.
L'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax, che conduce a una splendida **terrazza abitabile di 16 mq**, perfetta per godersi il clima mite e le serate all'aperto. La zona giorno include anche un pratico angolo cottura.
La zona notte è composta da due accoglienti camere da letto e un bagno finestrato, garantendo funzionalità e privacy. L'appartamento è in **ottime condizioni** e dispone di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata con split e serramenti in PVC con doppi vetri.
Completano la proprietà un comodo posto auto e l'accesso a un **giardino condominiale** curato, immerso nella tipica pineta di Lignano. Le **basse spese condominiali** rendono questa soluzione estremamente interessante, sia come prima casa, sia come casa vacanze o investimento.
La posizione centrale a Lignano Sabbiadoro garantisce la vicinanza a tutti i servizi, negozi e alla spiaggia, rendendo questo appartamento una scelta eccellente per chi cerca una vita comoda e rilassante.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1
Riscaldamento:Autonomo
Aria condizionata:Sì
Servizi
Terrazza(16 m²)
Giardino
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
75/100🚇
60Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
75Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
58Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
17Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
66
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 14 luglio 2026
Costi
Finanziamento
1216 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
300.000 €· 3750 €/m²14 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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IMMOBILIARE300.000 €
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