Historický dům s potenciálem v srdci Kosovy Hory

Exkluzivně nabízíme k prodeji unikátní historický dům na náměstí v obci Kosova Hora, s rozlohou **350 m² obytné plochy** a pozemkem **393 m²**. Tato nemovitost, nacházející se v malebném prostředí Středočeského kraje, pouhé 3 km od Sedlčan, představuje výjimečnou příležitost pro kombinaci bydlení a podnikání. Díky své strategické poloze přímo u náměstí s kašnou a naproti zámku, je ideální pro zřízení rodinného sídla, ubytovacího zařízení, penzionu, obchodních prostor, sídla firmy či školicího centra.

Interiér domu je rozdělen do několika funkčních částí. V přízemí se nacházejí dva plně vybavené byty s oddělenými vstupy, které lze snadno upravit pro komerční účely, jako je například obchod. Dále zde najdete technickou místnost se zázemím a recepci, která by mohla sloužit jako malá hospůdka. Uzavřený dvůr s prostorem pro grilování nabízí soukromí a relaxaci.

První patro disponuje venkovní terasou s fontánkou a dvěma dalšími plně vybavenými bytovými jednotkami, což zvyšuje variabilitu využití nemovitosti. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, s elektřinou 220/380V. Vytápění je řešeno moderně kombinací plynového kotle, tepelného čerpadla a krbových kamen s výměníkem v některých pokojích.

Mezi klíčové vlastnosti patří **celková obytná plocha 350 m²**, **pozemek 393 m²**, **kombinace bydlení a podnikání**, **uzavřený dvůr** a **moderní topný systém**. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Energetická náročnost budovy je **PENB-G**. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností vlastního podnikání v atraktivní lokalitě.