Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Mörfelden-Walldorf bietet mit ca. **120 m² Wohnfläche** und 6 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – hier finden Sie ausreichend Platz.

Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bereits erfolgte Modernisierungen. Die Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Anbau im Garten, was Flexibilität für Familien, Mieter oder Monteurunterkünfte schafft.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine neue Fassade mit Wärmedämmung (1999), ein erneuertes Dach (ca. 1970), einen ausgebauten Dachgeschossausbau (2001) und eine Gas-Etagenheizung (2002). Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für gute Isolierung. Ein gepflegter Garten mit Terrasse und Grillbereich sowie eine Garage und Stellplätze für mehrere Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Die **ruhige Wohnlage** in Mörfelden-Walldorf bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist das Potenzial für die Errichtung einer weiteren Doppelhaushälfte auf dem Grundstück, für das bereits erste Planungen vorliegen.