Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Neustadt: Stabil vermietet!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Bad Neustadt, Ortsteil Brendlorenzen, steht zum Verkauf und besticht durch seine **langjährige und stabile Vollvermietung ohne Leerstand**. Auf einem ca. **600 m² großen Grundstück** gelegen, bietet die Immobilie eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und ist ideal für Kapitalanleger.

**Übersicht** Das Haus teilt sich in vier Wohneinheiten auf: eine 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain (ca. 42 m²), eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 129 m²), eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 120 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 72 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt **ca. 363 m²**, was eine breite Mieterzielgruppe anspricht und eine nachhaltige Vermietbarkeit sichert.

**Innenbereich** Die verschiedenen Wohnungsgrößen ermöglichen eine flexible Vermietung und tragen zur stabilen Einnahmesituation bei. Das gute Mieter-Vermieter-Verhältnis unterstreicht die Attraktivität des Objekts. Die Wohnungen sind funktional aufgeteilt und bieten Raum für verschiedene Lebensentwürfe.

**Ausstattung und Merkmale** * **Moderne Gas-Heizung** * Kunststofffenster * Außenisolierung * Doppelgarage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze * **Niedriger Energiebedarf von 102,70 kWh/m²** * Laufende Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Haustüre, Sprechanlage, Kamin, Bad, Dachfenster) * **Gesamtfläche von 363 m²**

**Lage** Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer **zentralen und ruhigen Lage** im beliebten Ortsteil Brendlorenzen von Bad Neustadt. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Kindergarten und Schule sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bad Neustadt ist bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Stadtbuslinie befindet sich ebenfalls in der Nähe. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und exzellenter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.