Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **53,8 m² Wohnfläche** bietet den idealen Start ins eigene Immobilienglück oder eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im April 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich** Der einladende Vorraum führt Sie in die helle Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
**Ausstattung** - **Privater Balkon** für entspannte Stunden im Freien - **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme - **Moderne Holz-Alu-Fenster** mit elektrischen Raffstores - **Smart-Ready-System** und Glasfaser für High-Speed Internet - **Nachhaltige Energieversorgung** über Geothermie und Photovoltaik - **Provisionsfrei** für den Käufer
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Wien (1020 Wien) mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U4-Station "Roßauer Lände" und die Straßenbahnlinie 31 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 settimane fa
Aggiornato il 26 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,8 m² Wohnfläche bietet den idealen Start ins eigene Immobilienglück oder eine hervorragende Kapitalanlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besticht durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im April 2026 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort.
Innenbereich Der einladende Vorraum führt Sie in die helle Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein separates Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein großzügiges Raumgefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in Wien (1020 Wien) mit direktem Durchgang zum Augarten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U4-Station "Roßauer Lände" und die Straßenbahnlinie 31 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht.
