Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciIn VenditaCasa
Sanierungsobjekt in Reinickendorf: Ihre Chance auf ein wertvolles Investment!
Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
480.000 €
6234 €/m²
77
m²
77
m²
Da demolire
Stato
725 m²
Superficie del terreno
Cantina
Servizi
Altro a Reinickendorf
Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Anno di costruzione:1936
Condizione:Da demolire
Descrizione
Dieses interessante Wohnhaus in Reinickendorf, Berlin, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von **77 m²** und einem Baujahr um **1936** befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird als Abbruch- oder Sanierungsobjekt bewertet.
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen **voll unterkellerten Bereich**, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Ausbau bietet. Die Immobilie wurde zum Zeitpunkt der Wertermittlung vom Eigentümer selbst genutzt.
**Besonderheiten:** * **Sanierungsobjekt mit Potenzial** * **Voll unterkellert** * **77 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche von 725 m²** (Gesamtfläche laut Stichworten) * **Keine Makler- und Notarkosten**
Das Objekt befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk mit guter Infrastruktur und Anbindung. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt vor dem offiziellen Versteigerungstermin zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der ausgewiesene Kaufpreis von 480.000 EUR entspricht dem Verkehrswert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Superficie del terreno:725 m²
Servizi
Cantina
Posizione
Città:Reinickendorf
Regione:Oberhavel
Paese:Bundesrepublik Deutschland
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
Non valutato🚇
N/ATrasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
N/AServizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
N/AFamiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
N/APedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
N/ACultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
🔇
N/ALivello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
N/ARischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
N/ASalute economica
PIL regionale e occupazione
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
49
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 5 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1946 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
480.000 €· 6234 €/m²5 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Dal blog di Seeki
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi9 min di lettura
Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero13 min di lettura
Comprare casa da straniero in Europa: 12 Paesi
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi13 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki attivi a luglio 2026.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Cosa compri con 200.000 € in Europa
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki di ogni città.
Peter Marci
Guide all'acquisto17 min di lettura
Il vero costo di comprare casa in Europa (2026)
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Vendita e agenzie13 min di lettura
Attestato energetico per vendere casa in Europa
Ogni mercato coperto da Seeki richiede un attestato energetico per vendere o affittare. Come si chiama, quanto dura, quanto costa e cosa rischi se lo salti.
Peter Marci
Vendita e agenzie14 min di lettura
Vendere casa da privato: dove pubblicare in Europa
Abbiamo verificato il portale principale nei 12 mercati coperti da Seeki: dove i privati possono pubblicare, quanto costa e perché nessuno varca i confini.
Peter Marci
Ricerca intelligente11 min di lettura
I migliori siti per cercare casa in Europa (2026)
Quali siti immobiliari coprono davvero più di un Paese europeo, quali vanno a fondo in un solo mercato e come sceglierli quando cerchi casa all'estero.
Peter Marci
Ricerca intelligente11 min di lettura
Cercare casa in più Paesi UE contemporaneamente
La maggior parte dei portali europei copre un solo Paese. Ecco come confrontare città, prezzi e singoli annunci oltre i confini UE da un unico posto.
Peter Marci
Affitto10 min di lettura
Cosa affitti con 1.000 € al mese in Europa
Dati reali sugli affitti richiesti in 20 città europee: quanti m² affitti con 1.000 € al mese, in classifica, e il punteggio di posizione Seeki di ogni città.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi12 min di lettura
Dove comprare per affittare: rendimenti in Europa
Rendimenti lordi da locazione in 20 città europee: dove prezzi di vendita e canoni mediani premiano l'investimento nel 2026, dalla Polonia alla Germania.
Peter Marci