Modernes Einfamilienhaus in Ingolstadt: Ihr Traum vom Eigenheim!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** (ca. 149 m² Wohnfläche auf 340 m² Grundstück) wird in massiver Ziegelbauweise nach neuesten energetischen Standards in einer gewachsenen Wohngegend von Ingolstadt errichtet.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und flexible Grundrisse, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Geplant sind 5 Zimmer, die sich über zwei Etagen (EG+OG) erstrecken. Die Fertigstellung ist für ein Haus ohne Keller in ca. 1 Jahr ab Baubeginn angesetzt.

**Innenbereich** Die großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, was für optimalen Wohnkomfort und Sicherheit sorgt. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele und können noch individuell angepasst werden.

**Ausstattung** * Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung * Photovoltaik-Anlage im Preis inbegriffen * Optionaler Keller gegen Aufpreis möglich * Zwei Stellplätze/Garagen sind geplant (Preis separat)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage im Nordosten Ingolstadts. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Donauauen, Radwege sowie das Stadtzentrum mit kulturellen Angeboten laden zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit guten Busverbindungen und der Nähe zur A9 sowie zum Hauptbahnhof.