Vielseitiges Einfamilienhaus in Zwickau mit drei Wohneinheiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **2001** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Zwickau-Oberhohndorf und bietet außergewöhnliche Flexibilität. Mit einer Gesamtwohnfläche von **158 m²** und drei separaten Wohneinheiten eignet es sich ideal als großzügiges Zuhause, Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage.

**Übersicht** Das Haus ist aufgeteilt in eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 79 m²), eine 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 54 m²) und eine separate 1-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 25 m²). Ein nicht ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Ausbaureserven.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Die Obergeschosswohnungen teilen sich einen Südbalkon. Alle Bäder sind tagesbelichtet und mit Dusche oder Wanne ausgestattet.

**Ausstattung** Das voll unterkellerte Haus bietet eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor, ein zusätzliches Duschbad im Keller sowie diverse Abstell- und Technikräume. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gas-/Öl-Kombiheizung (erneuert **2023**), ergänzt durch einen Kachelofen im Erdgeschoss. Ein Garten mit Geräteschuppen und eine zusätzliche massive Werkstatt/Lagerfläche sind vorhanden.

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Zwickau-Oberhohndorf. Zwickau, als viertgrößte Stadt Sachsens, bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot und ist ein wichtiger Industriestandort. Die Anbindung an die A4 und A72 ist gut.