Hochwertiges Einfamilienhaus mit Büro in idyllischer Hanglage

Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2007 von Hebel-Haus, besticht durch seine hochwertige Bauweise und die attraktive Lage am Hang in Dammbach.

**Überblick:** Das Haus bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Ebenen. Es verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was es ideal für Familien macht. Die Immobilie wurde 2007 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss (46,33 m²) ist vielseitig nutzbar und eignet sich hervorragend als separates Büro oder für gewerbliche Zwecke. Es verfügt über einen Vorraum, ein Duschbad und zwei weitere Räume. Das Obergeschoss (79,34 m²) beherbergt ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine moderne offene Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss (50,45 m²) befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein großer Kellerraum mit Heizung und ein weiterer mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** - **4 Schlafzimmer** - **2 Badezimmer** - **Offene Einbauküche** - **Kachelofen** im Wohn-/Esszimmer - **Büro/Gewerbefläche** im Erdgeschoss - **Große Terrasse** mit Gartenhütte - **Carport** für 2 Fahrzeuge - **Vorgarten** und Garten mit Stützwand und Drainage - **2 Stellplätze** - **Keller**

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Dammbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet ein familienfreundliches Umfeld. Dammbach im Spessart ist bekannt für hohe Lebens- und Erholungswerte mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut und schnell erreichbar. Die Anbindung an Aschaffenburg ist ebenfalls gegeben. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und Natur schätzen.