Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter MarciModernes Familienhaus in Ansbach: Ihr neues Zuhause!
Ansbach, Bundesrepublik Deutschland
583.000 €
4450 €/m²
4
locali
131
m²
2/2
piano
4
locali
131
m²
2/2
piano
A
Energia
Nuovo
Stato
Elettrico
Riscaldamento
686 m²
Superficie del terreno
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+1
Stanze:4
Anno di costruzione:2014
Condizione:Nuovo
Energia:A
Parcheggio
Descrizione
Dieses **moderne Einfamilienhaus**, erbaut im Jahr 2014, befindet sich in einem familienfreundlichen Stadtteil von Ansbach-Meinhardswinden.
Auf ca. **131 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, die Küche und ein praktischer Technikraum. Das Haus wurde als **energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 70** errichtet und verfügt über eine moderne Wärmepumpe als Heizsystem.
**Besonderheiten:** * Baujahr 2014 * Ca. 131 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Energieeffiziente Wärmepumpe (KfW-Effizienzhaus 70) * Großzügiges Grundstück von 686 m²
Das **großzügige Grundstück von 686 m²** bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten und kindgerechte Gestaltung. Die Lage ist ideal für Familien: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar, und die Natur beginnt direkt vor der Haustür.
Dieses Haus ist die **perfekte Wahl für junge Familien**, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage legen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Elettrico
Superficie del terreno:686 m²
Servizi
Giardino(686 m²)
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
71/100🚇
57Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
57Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
63Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
69Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
44Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 12 luglio 2026
Costi
Finanziamento
2363 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
583.000 €· 4450 €/m²12 lug 2026
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