Saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Camburg

Dieses **vollständig sanierte Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung in Camburg bei Jena bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Investition.

**Überblick** Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Camburg und wurde in den letzten 1,5 Jahren komplett entkernt und modernisiert. Es ist ideal für Paare oder Familien mit bis zu 5 Personen geeignet und wird ab Juli 2026 verfügbar sein.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine neue Dachkonstruktion mit Aufdachdämmung, komplett neuen Innenputz und eine neue Elektro-Installation. Ein besonderes Highlight ist die **große Dachterrasse mit 25 m²** und Lichtkuppel, die einen weitreichenden Ausblick bietet. Die Einliegerwohnung kann flexibel genutzt oder in den Wohnraum integriert werden. Der Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum. Derzeit sind noch keine Innentüren, Fliesen oder Bodenbeläge verbaut, sodass der neue Eigentümer seine individuellen Wünsche umsetzen kann.

**Ausstattung** - **Neues Dach** mit 16 cm Aufdachdämmung - **Fußbodenheizung** im gesamten Haus - **Photovoltaikanlage mit Speicher** - Zwei Kaminanschlüsse - Vollwärmedämmung - **3-fach verglaste Fenster** - Gewölbekeller - Aufgearbeitete Treppen mit modernen Geländern - Stellplätze direkt vor dem Haus möglich

**Lage** Das Haus liegt zentral in Camburg, einer Kleinstadt zwischen Jena und Naumburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Tankstelle und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist nur 1,0 km und die nächste Bushaltestelle 0,5 km entfernt. Optional kann ein ca. 163 m² großes Gartengrundstück an der Saale gegen Aufpreis erworben werden.