Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Elsteraue

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Elsteraue, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Überblick** Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr **1920** wurde laufend modernisiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem **371 m² großen Grundstück** gelegen, verfügt es über eine Wohnfläche von **150,7 m²** und eine Nutzfläche von 215 m². Das Haus verteilt sich auf drei Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) sowie einen Keller.

**Innenbereich** Das Obergeschoss und Dachgeschoss umfassen 96,7 m² Wohnfläche, inklusive einer Küche mit Einbauküche, einem Ess-/Wohnbereich mit Kamin und einem modernisierten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-/Ankleidezimmer. Das Erdgeschoss mit 54 m² eignet sich hervorragend für gewerbliche Zwecke oder als separater Wohnraum für eine zweite Generation.

**Ausstattung** * **7 Zimmer** insgesamt * **2 Bäder** (eines mit Fußbodenheizung) * Gemütlicher Kamin im Wohnbereich * **Einbauküche** vorhanden * Keller mit Trockenlegung (2005) * **Garage**, Doppel-Carport und Stellplatz * Nebengebäude vielseitig nutzbar (Hobbyraum, Werkstatt, Partyraum, Gästehaus) * Fassade (2010) und Dachrinne (2023) erneuert * Moderne Heizung (2022) und Kanalanschluss (2021)

**Lage** Das Haus befindet sich in Rehmsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Elsteraue im Burgenlandkreis (Sachsen-Anhalt). Die ländliche Lage bietet Ruhe und Natur, ist aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Zeitz ist ca. 9 km entfernt, Altenburg ca. 21 km, Gera ca. 30 km und Leipzig ca. 44 km.