Exklusives Familienparadies in Erfurt: Luxus, Natur und Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erfurt! Dieses exklusive Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2004, bietet auf ca. 270 m² Wohnfläche und verteilt auf zwei Etagen ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

**Großzügigkeit und Helligkeit** prägen die Räume, die Ihnen herrliche Ausblicke auf den Wald, die Stadt Erfurt und das Weimarer Umland eröffnen. Ein Highlight ist der **exklusive Kamin** im weitläufigen Wohnraum, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier gelangen Sie auf die **ca. 60 m² große Terrasse** und in den liebevoll angelegten Garten, der Ihnen dank der Ausrichtung zum Wald absolute Privatsphäre bietet.

- **5 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. - Zwei Bäder im Dachgeschoss, eines davon mit **großer Badewanne und Sauna**. - Beheizbarer Wintergarten für ganzjähriges Gartenfeeling. - Hochwertiger Granitboden im Wohnbereich, Wintergarten und Küche. - Gäste-WC und separates Duschbad im Erdgeschoss. - Voll ausgebautes Untergeschoss mit **ca. 48 m² großer Doppelgarage**, Hobbyraum und weiteren Nutzflächen. - Moderne Gasbrennwertzentralheizung (neu 2025) mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand im beliebten Erfurter Stadtteil Windischholzhausen. Die Lage vereint **idyllisches, naturnahes Wohnen** mit einer hervorragenden Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten im Grünen sind fußläufig erreichbar.

Dieses Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Individualität, Repräsentanz und eine traumhafte Umgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!