Przestronny dom 270 m² na 1,34 ha z potencjałem!

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej **270 m²**, posadowiony na **imponującej działce liczącej 1,34 ha (13 452 m²)**, zlokalizowany w malowniczej miejscowości Wyszogóra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących rozwój agroturystyki, działalności usługowej, magazynowej czy gospodarczej. Połączenie dużej przestrzeni, prywatności oraz **bardzo dobrej komunikacji** (bliskość S6) czyni tę ofertę unikatową na rynku.

**WNĘTRZE I FUNKCJONALNOŚĆ** Dom parterowy z użytkowym poddaszem oferuje przemyślany układ pomieszczeń. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń dzienna łącząca salon, kuchnię i jadalnię, duża sypialnia, łazienka oraz gabinet idealny do pracy zdalnej. Na poddaszu usytuowano dodatkowe pokoje mieszkalne, pomieszczenie techniczne oraz magazyn. Jasne wnętrza z panelami na podłogach i nowymi oknami dają szerokie możliwości aranżacyjne.

**STANDARD TECHNICZNY I MODERNIZACJE** Budynek przeszedł gruntowną modernizację, zapewniając komfort i gotowość do zamieszkania. Wyposażony jest w **nowoczesny piec CO na pellet** oraz zasobnik ciepłej wody o pojemności 800 l. Wszystkie instalacje (elektryczna, grzewcza, wodno-kanalizacyjna) są nowe. Wymieniono legary, wylano podłogi, zainstalowano wentylację. Dostęp do wody sieciowej, prąd, a także ekologiczne szambo (wymagające czyszczenia raz w roku).

**DZIAŁKA I OTOCZENIE** Ogromna działka o powierzchni **1,34 ha** gwarantuje pełną prywatność i ciszę. Ogród został starannie zagospodarowany z nasadzeniami kwiatów, krzewów i drzew. Bezpośrednie sąsiedztwo łąk i lasów sprzyja rekreacji. W pobliżu znajduje się jezioro (ok. 3 km) i rzeka Rega. To idealne miejsce na stworzenie własnego siedliska, pensjonatu lub gospodarstwa agroturystycznego.

**LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA** Nieruchomość cieszy się spokojną lokalizacją przy jednoczesnym doskonałym skomunikowaniu. Do centrum Szczecina dojedziemy w ok. 50 minut, a na lotnisko Szczecin-Goleniów w ok. 25 minut. Kilka minut zajmuje dojazd do drogi ekspresowej S6. Płoty znajdują się w odległości ok. 5 minut, Nowogard ok. 12 minut. Popularne miejscowości nadmorskie (Pobierowo, Mrzeżyno) oddalone są o ok. 35 km.

**POTENCJAŁ INWESTYCYJNY** Dom doskonale sprawdzi się jako całoroczne miejsce zamieszkania, baza agroturystyczna, pensjonat, lokalizacja pod działalność gospodarczą lub magazynową, a także jako bezpieczna inwestycja długoterminowa. Duża działka i bryła budynku otwierają szerokie możliwości rozwoju.