Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Luminoso bilocale con vista mare a Nervi
Corso Europa, Genova, Repubblica Italiana
235.000 €
3357 €/m²
2
locali
70
m²
3
piano
2
locali
70
m²
3
piano
G
Energia
Da ristrutturare
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:1+1
Stanze:2
Anno di costruzione:1970
Condizione:Da ristrutturare
Energia:G
Proprietà:personal
Ascensore
Descrizione
Splendido bilocale in vendita a Genova Nervi, una vera perla con **vista mare mozzafiato**. L'immobile, di **70 m²**, si presenta in **ottime condizioni** e gode di una posizione invidiabile.
L'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno, dove soggiorno e cucina abitabile si fondono in un unico ambiente luminoso. Le ampie finestre si aprono su un primo balcone panoramico, perfetto per godersi il panorama.
La zona notte offre una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso diretto a un secondo balcone con vista, e un bagno finestrato.
**Caratteristiche principali**: * Luminoso bilocale di 70 m² * Due balconi con vista mare * Ottime condizioni interne * Posizione privilegiata a Genova Nervi * Cucina abitabile
Situato nel cuore di Nervi, questo appartamento offre la comodità di vivere in una zona residenziale prestigiosa, vicina ai servizi e con un accesso diretto alla bellezza del mare Ligure. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità con un tocco di esclusività.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Balcone
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
83/100🚇
88Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
71Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
79Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
88Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
57Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
68
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 4 luglio 2026
Costi
Finanziamento
953 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
235.000 €· 3357 €/m²4 lug 2026
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