Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Attico di 160 mq con 4+1 stanze vicino Metro A Battistini
Via Mattia Battistini, Roma, Repubblica Italiana
379.000 €
2368 €/m²
5
locali
160
m²
4
piano
5
locali
160
m²
4
piano
G
Energia
Buono
Stato
Autonomo
Riscaldamento
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+1
Stanze:5
Anno di costruzione:1962
Condizione:Buono
Energia:G
Ascensore
Accessibile
Descrizione
Splendido attico di **160 mq** situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dalla fermata Metro A Battistini. L'immobile, parte di un edificio in cortina in **ottimo stato manutentivo**, offre una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e comodità.
L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un salone doppio, quattro camere da letto, una cucina abitabile separata, doppi servizi e un ripostiglio. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, garantendo un'ottima vivibilità.
Tra le caratteristiche principali: * **160 mq** di superficie commerciale * **4+1 stanze** (4 camere da letto e cucina abitabile separata) * Edificio in cortina in **ottimo stato** * **Ascensore** e assenza di barriere architettoniche * Vicinanza alla **Metro A Battistini** (circa 600 metri) * Ottimi collegamenti con il centro città tramite autobus
La posizione strategica in via dell'Assunzione, nel quartiere Boccea, rende questo attico una scelta eccellente. La vicinanza alla metropolitana e alle numerose linee di autobus facilita gli spostamenti quotidiani, permettendo di raggiungere facilmente il centro di Roma. La zona offre inoltre tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:4
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Terrazza
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
36/100🚇
0Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
0Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
0Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
14Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
54Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
70Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
68
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
10
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 30 maggio 2026
Costi
Finanziamento
1536 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
379.000 €· 2368 €/m²30 mag 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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Confronta
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