Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Cortina d'Ampezzo: Fienile Storico da Ristrutturare in Posizione Unica
Via Roma, Cortina d'Ampezzo, Repubblica Italiana
2.200.000 €
17.322 €/m²
5
locali
127
m²
2/2
piano
5
locali
127
m²
2/2
piano
Da ristrutturare
Stato
Autonomo
Riscaldamento
Cantina
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+1
Stanze:5
Condizione:Da ristrutturare
Proprietà:personal
Arredato
Parcheggio
Descrizione
Nel cuore di Cortina d'Ampezzo, in una delle zone più prestigiose e ricercate, sorge questo affascinante fienile storico, pronto per un intervento di recupero conservativo.
**Posizionato strategicamente in Via Roma**, a pochi passi dal vivace centro pedonale, l'immobile offre un'opportunità unica per immergersi nella storia e nelle tradizioni secolari della conca ampezzana.
Il progetto, **già approvato**, prevede la creazione di un'unità abitativa indipendente, distribuita su due livelli. Al piano primo, un luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale e...
**Caratteristiche principali:** * Fienile storico da ristrutturare * Progetto approvato per unità indipendente su due piani * Posizione esclusiva in Via Roma, Cortina d'Ampezzo * Vicinanza al centro pedonale * Conservazione delle caratteristiche tipiche locali
**Localizzazione:** L'immobile si trova in una posizione invidiabile a Cortina d'Ampezzo, rinomata località turistica alpina, offrendo un contesto di prestigio e un accesso privilegiato ai servizi e alle bellezze naturali circostanti.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Cantina
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
42/100🚇
25Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
26Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
7Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
16Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
0
Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 15 maggio 2026
Costi
Finanziamento
8918 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
2.200.000 €· 17.322 €/m²15 mag 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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