Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Autentico Toulà a Cortina d'Ampezzo: Storia e Lusso Moderno
Località Doneà, Cortina d'Ampezzo, Repubblica Italiana
2.350.000 €
18.359 €/m²
5
locali
128
m²
3
piano
5
locali
128
m²
3
piano
Ristrutturato
Stato
Autonomo
Riscaldamento
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:4+1
Stanze:5
Condizione:Ristrutturato
Proprietà:personal
Parcheggio
Descrizione
Nel cuore suggestivo di Cortina d'Ampezzo, proponiamo in vendita un autentico toulà, un'abitazione storica che fonde sapientemente il fascino del passato con il comfort contemporaneo.
**Un'opportunità unica** per possedere un pezzo di storia ampezzana, questa proprietà è stata oggetto di una **meticolosa ristrutturazione conservativa**, preservando l'anima originale pur elevando gli standard abitativi.
L'unità principale, situata al terzo piano, si apre su un accogliente ingresso che conduce agli spazi interni. La metratura di **128 m²** offre un'ampia zona giorno e zone notte ben definite, ideali per una famiglia o per chi cerca spazio e tranquillità.
**Caratteristiche principali**: * Autentico toulà storico * Ristrutturazione conservativa di pregio * Posizione esclusiva a Cortina d'Ampezzo * Ampia metratura di 128 m²
**Posizione**: Situato in una località caratteristica del villaggio ampezzano, questo toulà offre un'esperienza immersiva nella cultura e nella bellezza naturale delle Dolomiti, pur rimanendo comodo ai servizi del centro.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3
Riscaldamento:Autonomo
Servizi
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
42/100🚇
25Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
26Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
7Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
16Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
92
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
10
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 23 maggio 2026
Costi
Finanziamento
9526 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
2.350.000 €· 18.359 €/m²15 mag 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
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IMMOBILIARE2.350.000 €
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