Zwangsversteigerung: Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nohra mit Potenzial!

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in Nohra und bietet auf ca. **72,6 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Gestaltung.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit einem separaten Küchenbereich sowie einen Balkon. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

**Wichtige Highlights:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. 72,6 m² Wohnfläche * Baujahr 1994, Gasheizung aus 2012 * **Potenzial für Renovierung** – gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen * Kellerraum und Stellplatz inklusive * **Attraktive Versteigerungschance** mit möglichem Nachlass von 30%

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die bereit sind, etwas Arbeit in die Verschönerung zu investieren. Die Bodenbeläge weisen Gebrauchsspuren auf und es sind teilweise Schimmelschäden vorhanden, was auf einen Renovierungsbedarf hindeutet. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert.

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 90.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes eine erhebliche Ersparnis zu erzielen. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Wohnung liegt in Nohra, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung.