Fachwerkhaus in Ilmenau: Sanierungsbedarf mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ilmenau, erbaut um **1900**, bietet auf **124 m² Wohnfläche** und **28 m² Nutzfläche** viel Potenzial für kreative Köpfe. Das **Fachwerkhaus mit Anbau und Nebengebäude** befindet sich in einer **Zwangsversteigerung**, was die Möglichkeit eines Erwerbs unter dem ermittelten Verkehrswert von **58.900 EUR** eröffnet. Bitte beachten Sie, dass das Objekt **teilweise saniert (ca. 1992/1993)** wurde, jedoch **diverse Bauschäden und Mängel** vorhanden sind, die eine umfassende Sanierung erfordern.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilunterkellert. Die Wohnfläche von 124 m² verteilt sich auf mehrere Räume, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Die ursprüngliche Bausubstanz des Fachwerkhauses verspricht einen besonderen Charakter, der durch einen Anbau und ein Nebengebäude ergänzt wird.

**Ausstattung** - Teilunterkellert - Garage vorhanden - Anbau und Nebengebäude - Teilsanierung ca. 1992/1993 - Diverse Bauschäden und Mängel vorhanden

**Lage** Das Haus befindet sich in Ilmenau, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die genaue Lage bietet Potenzial für eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnsituation. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 372 m².