Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Suhl

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Suhl und bietet viel Platz auf einem ca. 603 m² großen, terrassenartig angelegten Grundstück.

Das im Jahr 2000 erbaute und 2004 erweiterte Massivhaus erstreckt sich über eine Wohnebene mit ausgebautem Dachgeschoss und ist teilunterkellert. Die Fassade wurde ca. 2010 gedämmt und gestrichen, ergänzt durch Holzelemente.

**Highlights:** * Baujahr 2000, Anbau 2004 * Ca. 209 m² Wohnfläche * Ca. 603 m² Grundstück * Moderne Wärmepumpe (2024) mit Solarthermie * Fußbodenheizung * Einliegerwohnung

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einer Mittelholmtreppe und Holzstufen. Die Holzfenster sind teilweise mit Sprossen, Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden oder Außenraffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe von Weishaupt (2024) in Kombination mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser. Überwiegend ist eine Fußbodenheizung verlegt, ergänzt durch Plattenheizkörper. Kamine im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit. Ein 600-Liter-Warmwasserspeicher ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Die Außenanlagen umfassen Granitkopfsteinpflasterwege, eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung, Rasenflächen und Bepflanzungen. Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet.

Die Lage in Suhl (ca. 35.000 Einwohner) ist attraktiv: Umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, sind wichtige Einrichtungen wie eine Bushaltestelle, Gastronomie, ein Friseur sowie die Innenstadt fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Erschließung ist vollumfänglich (Strom, Wasser, Abwasser, Kanalisation, Gas, SAT, Telefon/Internet).

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Kapitalanleger, die ein geräumiges und gut ausgestattetes Haus in einer soliden Lage suchen.