Investition in Gotha: 4 Dachgeschossrohlinge im Paket

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Kapitalanlage in Gotha! Zum Verkauf steht ein Paket von **vier Dachgeschossrohlingen** in einer Wohnanlage, die um 1930 erbaut und um 1999/2000 teilsaniert wurde. Die Rohlinge befinden sich im Nordosten der Stadt, nahe der B247 und einem Gewerbegebiet, mit guter Anbindung an die A4.

**Überblick:** Das Paket umfasst vier Einheiten mit insgesamt ca. 253 m² Grundfläche. Die Wohnungen sind als Rohlinge konzipiert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Leitungen für Strom und Wasser liegen bereits an. Zwei Einheiten (Nr. 114 und 116) verfügen über Velux-Dachfenster, die anderen (Nr. 105 und 106) sind noch ohne Fenster. Die alten Holzdielenböden sind teils schadhaft.

**Ausstattung:** Die Einheiten sind als Rohlinge ohne weitere Ausstattung zu verstehen. Je Wohneinheit ist ein Kellerraum vorgesehen. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster sind überwiegend aus Holz, die Haustüren aus Kunststoff.

**Besonderheiten:** - **4 Dachgeschossrohlinge** im Paket - Gesamtfläche ca. **253 m²** - **Attraktives Mindestgebot** von 15.000 € - **Monatliche Hausgeldvorauszahlung** von ca. 500 € - Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Gotha, eine Stadt mit rund 46.300 Einwohnern, liegt nur ca. 27 km westlich von Erfurt. Die gute Infrastruktur mit Anbindung an die A4 und die B7/B247 macht die Lage attraktiv. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Wohnbebauung und nahe einem Gewerbegebiet.