Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Gotha mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Gotha-Ost.

Die Wohnung überzeugt durch ihre **funktionale Raumaufteilung** und einen gut geschnittenen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während Küche, Flur, Badezimmer und das separate Gäste-WC mit Dusche gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Separates Gäste-WC mit Dusche * PKW-Außenstellplatz im Hofbereich * Separater Abstellraum im Dachgeschoss * Gemeinschaftliche Grünfläche zur Nutzung

Die Wohnanlage wird durch einen zuverlässigen Hausmeisterservice gepflegt und instand gehalten. Die zentrale Heizungsanlage wird voraussichtlich 2026 erneuert, eine Strangsanierung ist für 2028 geplant.

Die Wohnung liegt **zentral in Gotha** mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist schnell erreichbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** oder für Eigennutzer, die eine **ruhige und doch zentrale Wohnlage** schätzen.