Neubau-Traum in Jena: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung in einer der begehrtesten Lagen Jenas, der Otto-Wagner-Straße. Dieses architektonisch moderne Gebäude mit nur 21 Wohneinheiten bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

Die **ca. 81,5 m² große Wohnung** besticht durch ihren optimalen Schnitt und einen **direkten Zugang zur Terrasse und einem großzügigen Gartenbereich**. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein Zuhause auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs.

**Highlights der Innenausstattung:** * Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Wärmepumpe * Hochwertige Bauweise mit Fokus auf ressourcenschonende Materialien * Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung und im Untergeschoss * Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Unterstützung der Energieversorgung * Erfüllt den KfW40 Energieeffizienzstandard

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage. Kindertageseinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe, mit kurzer Anbindung zur Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A4 sowie A9 sind schnell erreicht, was eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit sicherstellt.