Neubau-Traum in Jena: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Pool & Garten

In **Jena-Lobeda-Altstadt** entsteht ein modernes Wohnensemble auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück. Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Gelegenheit, eine **hochwertige 3-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss zu erwerben.

**Überblick** Das Projekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter gut geschnittene Etagenwohnungen und ein Reihenendhaus. Die Erschließung erfolgt über drei separate Eingänge, was eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur gewährleistet. Die Wohnung 3.2 zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss aus, der an Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden kann.

**Interieur** Die Wohnung bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die **Fußbodenheizung** in allen Räumen, die für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Balkon mit herrlichem Ausblick lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht eine **eigene Gartenfläche** zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen oder Erholung im Freien bietet.

**Ausstattung** * Moderne Ausstattung * Fußbodenheizung * Balkon * Eigene Gartenfläche * Mitnutzung eines **beheizbaren Gemeinschaftspools** * Stellplatz im Innenhof (optional) * Praktische Nebenanlagen wie Fahrradschuppen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Jena-Lobeda-Altstadt, die historisches Flair mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Nähe zum Universitätsklinikum sowie zu Gewerbegebieten macht den Stadtteil besonders für Berufstätige und Studierende interessant. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit der Saale und den Kernbergen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen hervorragend.