Gepflegte Doppelhaushälfte in Jena mit großem Grundstück

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1936** befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Jena und bietet auf ca. **147,59 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare.

Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und die flexible Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einem ausbaubaren Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches WC, während das Obergeschoss drei helle Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche beherbergt. Der direkte Gartenzugang vom Keller erleichtert den Alltag.

**Besondere Highlights:** * Großzügiges, ebenes Grundstück von ca. **615 m²** * **Unverbaubarer Blick** auf die Jenaer Berge * Kurzfristig bezugsfrei * Umfangreiche Modernisierungen zwischen 1991 und 2015 (u.a. Gasheizung, Fenster, Leitungen) * Garage mit erneuertem Dach und Fenstern * Zusätzliche Nutzflächen in Schuppen

Die Immobilie liegt im **idyllischen Stadtteil Winzerla** und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Autobahn A4 sind schnell erreichbar. Die naturnahe Lage mit Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.