Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Potenzial

Diese charmante Wohnung im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Gera bietet auf ca. **115 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Familie. Die Wohnung (Nr. 2) verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer und Zugang zu einem Balkon.

Das im Jahr **2008 erbaute Gebäude** wurde ab 2021 modernisiert und umgebaut. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe**, Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Fenster sind mit einer **3-fach-Verglasung** ausgestattet, was für eine gute Wärmedämmung sorgt.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden * Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum * Moderne Heiztechnik * Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Gera und profitiert von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 173.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert einen erheblichen Nachlass zu erzielen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.