Erfurt: Traumwohnung mit Potenzial zur Zwangsversteigerung!

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines im Jahr 2020/21 erbauten Gebäudes in Erfurt. Mit einer Wohnfläche von **95,81 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien oder Paare.

**Überblick:** Die Wohnung Nr. 3 befindet sich im ersten Stock links und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie wurde im Jahr 2020/21 erbaut und präsentiert sich in einem **neuen Zustand**.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Kinderzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon.

**Ausstattung:** - **Garage** vorhanden - **Fußbodenheizung** - Beheizung über Gas-Therme - Dreifachverglasung bei den Fenstern - Balkon (Hinweis: Aktuelle Größe entspricht nicht baurechtlichen Vorschriften)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Erfurt und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert (309.000 EUR) zu erzielen, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 216.300 EUR entspricht. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Eine einmalige Gelegenheit, eine neuwertige Immobilie preisgünstig zu erwerben!