Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Charmante Gründerzeit-Wohnung in Top-Lage von Erfurt
Lassallestraße 60, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
142.043 €
1850 €/m²
3
locali
76.8
m²
1/1
piano
3
locali
76.8
m²
1/1
piano
D
Energia
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
Giardino
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1900
Condizione:Buono
Energia:D
Descrizione
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, massiv gebaut mit Klinkerfassade und Natureinsteinelementen, bietet eine attraktive Gelegenheit in Erfurt.
Die Wohnung befindet sich in einem **guten Zustand** und wurde zuletzt 1996 modernisiert. Sie verfügt über **3 Zimmer** und eine Wohnfläche von **76,8 m²**.
**Besonderheiten:** * Kellerfläche von 4 m² * Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 * 1 Badezimmer * 4 Etagen im Gebäude
Die Wohnung liegt in der nördlichen Innenstadt von Erfurt, einer **idealen und zentralen Lage** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, der Fitnesspark am Johannesplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Stadtbusse) sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 422,00 €, wovon 18,00 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Nicht umlagefähig sind ca. 75 € monatlich. Die Wohnung wird zum **01. November 2026** frei.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gas
Servizi
Giardino
Cantina(4 m²)
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
93/100🚇
85Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
94Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
71
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
35
Pubblicato 5 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
576 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
142.043 €· 1850 €/m²11 apr 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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