Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Sanierungsobjekt in Erfurt: Historisches Flair mit modernem Komfort!
Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
302.000 €
4254 €/m²
3
locali
71
m²
1/1
piano
3
locali
71
m²
1/1
piano
Progetto
Stato
Gas
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1930
Condizione:Progetto
Ascensore
Descrizione
Diese charmante Wohnung in Erfurt bietet eine einzigartige Gelegenheit, historisches Ambiente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Aufgrund des bevorstehenden Baustarts wurde der Preis um **20% reduziert**, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt, wobei historische Details liebevoll wiederbelebt werden.
Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum sowie einen Balkon mit direktem Zugang zu einem **eigenen Garten**. Ein Keller rundet das Angebot ab.
**Wichtige Merkmale:** * Preisreduktion von 20% aufgrund des Baustarts * Sanierung unter Denkmalschutzauflagen * Eigener Garten zur Sondernutzung * Balkon mit Gartenzugang * Kellerabteil
Die Lage nördlich der Erfurter Altstadt bietet eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis ist aufgrund des Baudenkmalstatus nicht erforderlich.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 1
Riscaldamento:Gas
Servizi
Balcone
Giardino
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
81/100🚇
82Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
68Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
91Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
55Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
63
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 26 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1224 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
302.000 €· 4254 €/m²26 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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