Historisches Ensemble in Erfurt: Preisreduktion sichern!

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort in diesem einzigartigen Ensemble in Erfurt. Durch einen **attraktiven Preisnachlass von 20%** aufgrund des bevorstehenden Baustarts ist dies eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einer Sanierungsphase, die in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege erfolgt. Historische Details werden liebevoll wiederbelebt, während moderne Wohnattribute nicht zu kurz kommen. Die Sanierungskosten von ca. 30% sind steuerlich geltend machbar.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Kochbereich, ergänzt durch zwei weitere Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab. Zusätzlich steht Ihnen eine **eigene Gartenparzelle zur Sondernutzung** hofseitig zur Verfügung.

**Ausstattung** * Offener Wohn-/Kochbereich * Zwei weitere Zimmer * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Hauswirtschaftsraum * Eigene Gartenparzelle * Sanierung nach denkmalpflegerischen Aspekten * **Attraktive Preisreduktion**

**Lage** Nördlich der Erfurter Altstadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Ein ideales Zuhause in einer begehrten Lage.