Helle 3-Zimmer-Wohnung in Erfurts begehrter Andreasvorstadt

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Erfurter Andreasvorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. **75 m²** bietet diese helle und gut geschnittene Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume zentral vom Flur abgehen. Dies schafft eine flexible Raumnutzung, ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolles Zuhause mit separatem Arbeitsbereich. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet und durch große Fensterfronten lichtdurchflutet.

**Besonderheiten im Überblick:** * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Westbalkon mit grünem Ausblick * Separate, geräumige Wohnküche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Eigenes Kellerabteil * Gepflegter Zustand (modernisiert 2014)

Die Wohnung verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die separate Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich und ist hell gefliest. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Lage in der Andreasvorstadt ist **hochattraktiv** und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Die Universität ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell in die Altstadt bringt. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie der Nordpark sind bequem erreichbar. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.