Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Erfurt bietet auf ca. **63,38 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer nach Ablauf der Mietfrist. Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer und einen Flur. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.
Die Immobilie ist seit dem 15.01.2024 unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als **sichere Kapitalanlage**. Eine Eigennutzung ist aufgrund der aktuellen Teilungserklärung und einer dreijährigen Kündigungssperrfrist erst nach Ablauf dieser Frist möglich.
**Besonderheiten und Potential:** * Ca. 63,38 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum * Zusätzlicher Kellerabstellraum * Aktuell vermietet – ideal als Kapitalanlage * Möglichkeit zum Balkonanbau (Baugenehmigung liegt vor)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Johannesvorstadt in Erfurt, einem historisch gewachsenen Viertel nordwestlich der Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur Nordparkanlage bietet Erholungsmöglichkeiten. Dieses urbane Wohngebiet ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und das historische Flair schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 21 agosto 2026
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Peter MarciDiese attraktive Erdgeschosswohnung in Erfurt bietet auf ca. 63,38 m² Wohnfläche viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer nach Ablauf der Mietfrist. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer und einen Flur. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden.
Die Immobilie ist seit dem 15.01.2024 unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal als sichere Kapitalanlage. Eine Eigennutzung ist aufgrund der aktuellen Teilungserklärung und einer dreijährigen Kündigungssperrfrist erst nach Ablauf dieser Frist möglich.
Besonderheiten und Potential:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Johannesvorstadt in Erfurt, einem historisch gewachsenen Viertel nordwestlich der Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Nähe zur Nordparkanlage bietet Erholungsmöglichkeiten. Dieses urbane Wohngebiet ist besonders bei jungen Menschen und Familien beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und das historische Flair schätzen.
