Erfurt: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Ausbaureserve nahe Stadtpark

Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung in Erfurt bietet eine seltene Gelegenheit.

**Überblick** In begehrter Lage von Erfurt-Daberstedt, nur einen Steinwurf vom Stadtpark entfernt, erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Nach umfassender Modernisierung präsentiert sie sich als Erstbezug und ist **sofort bezugsfrei**. Mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss überzeugt diese Immobilie durch Helligkeit und Funktionalität.

**Innenbereich** Die Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde frisch gemalert und mit aufgearbeiteten Innentüren versehen. Ein Highlight ist das **edle Echtholz-Parkett**, das für eine warme Atmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad wurde optisch aufgewertet. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus begehbar, was den Wohnkomfort erhöht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad * Echtholz-Parkettböden * Balkon * Gasetagenheizung * **Große Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 65 m²)** * Eigenes Kellerabteil

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und grünsten Wohngegenden Erfurts, im Ortsteil Daberstedt. Der **Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt**. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent, das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.