Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurt mit Balkon und Stellplatz

Diese **großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **127 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Erfurt bietet modernes und barrierefreies Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer **modernen offenen Einbauküche**. Bodentiefe Wärmeschutzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich.

**Ausstattungshighlights:** * Komfortable Fußbodenheizung * Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und separater Badewanne * **Zwei Balkonbereiche** mit Süd- und Nordausrichtung * Maßgefertigte Einbauschränke im Flur * Ebenerdig gelegenes Kellerabteil * **Barrierefrei** über Aufzug erreichbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Norden Erfurts, in der Ritschlstraße 7. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus **urbaner Infrastruktur** und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Universität Erfurt, das Helios Klinikum und der Thüringen-Park sind schnell erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sowie der nahegelegene Nordpark runden das attraktive Umfeld ab. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs.