Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt bietet eine attraktive Wohnfläche von **53,52 m²** und befindet sich in der Nähe der Fachhochschule.
Die Wohnung wurde ca. 1930 erbaut und das Mehrfamilienhaus 1996 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet und wird danach frei.
Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Balkon mit Westausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie Laminatböden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Eckdaten:** * Wohnfläche: **53,52 m²** * Bezugsfrei ab: **01.10.2026** * Monatliches Hausgeld: **353,00 €** (inkl. Nebenkosten, Rücklagen etc.) * Instandhaltungsrücklage WEG: **80.806,16 €** * Bruttorendite: ca. **3,71 %**
Die Lage in Erfurt-Krämpfervorstadt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Fachhochschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 25 luglio 2026
Costi
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Die Wohnung wurde ca. 1930 erbaut und das Mehrfamilienhaus 1996 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist bis zum 30.09.2026 vermietet und wird danach frei.
Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Balkon mit Westausrichtung, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, sowie Laminatböden in den Wohnräumen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Eckdaten:
Die Lage in Erfurt-Krämpfervorstadt ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Fachhochschule ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden.
