Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Erfurt

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon und eigenem Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1995** in begehrter Lage von Erfurt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (2+kk).

**Besonderheiten der Immobilie:** * Balkon mit 4 m² Fläche * Eigener Stellplatz * Kellerabteil mit 8 m² * Zentralheizung mit Gasbefeuerung * Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis: 102,7 kWh/(m²*a)) * Nähe zum Steigerwald

Die Wohnung ist **bezugsfrei** und wartet auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnanlage verfügt über einen schönen Innenhof, eine Garage mit ebenerdigen Stellplätzen, einen Fahrradraum und einen Trockenraum.

Die Lage in der Parkstraße, nahe dem Innenministerium, vereint städtisches Leben mit Naherholung. Der angrenzende Steigerwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) sind bequem erreichbar. Die Erfurter Altstadt ist nur ca. 30 Gehminuten entfernt.