Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort in Erfurt

Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Erfurt, gelegen in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1879**. Auf ca. **63 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die eine gelungene Kombination aus Fliesen und Teppichboden bieten.

Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charakter, der mit modernem Wohngefühl verbunden ist. Die helle Küche mit Fenster lädt zum Kochen ein, während der Balkon mit Blick auf die Gera zum Entspannen einlädt. Ein **Kellerabteil** sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradraum und ein Wasch-/Trockenraum erhöhen den Komfort. Die Möglichkeit der **Gartenmitbenutzung** rundet das Angebot ab.

**Übersicht:*** * **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** ca. 63 m² * **Gebäude:** Denkmalgeschützt, Baujahr 1879 * **Lage:** Zentrale Altstadt, Erfurt * **Besonderheiten:** Balkon mit Gera-Blick, Gartenmitbenutzung, Kellerabteil

**Innenbereich:*** * Zwei Zimmer mit Fliesen- und Teppichboden * Helle Küche mit Fenster * Balkon

**Ausstattung:*** * Kellerabteil * Fahrradraum * Waschmaschinen- und Trockenraum * Gartenmitbenutzung

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **äußerst begehrten und zentralen Lage** in der Erfurter Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von historischer Bausubstanz und urbanem Flair. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.