Solide Kapitalanlage in Erfurt: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt, Andreasvorstadt, bietet sich als **attraktive Kapitalanlage** an. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert wurde.

**Überblick** Die Wohnfläche beträgt ca. **43 m²** und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar, was für eine gute Funktionalität sorgt. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2024 unbefristet vermietet und generiert somit stabile Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Die Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten. Eine Küche und ein Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum gewährleistet.

**Ausstattung** - Dachgeschosswohnung - ca. 43 m² Wohnfläche - Separater Kellerraum - Ruhige Anliegerstraße - Nähe zur Erfurter Altstadt

**Lage** Die Wohnung liegt in der Nordstraße im beliebten Stadtteil Andreasvorstadt, nördlich der Altstadt. Die Lage vereint **urbanes Leben mit Ruhe** und bietet eine hervorragende Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Tram) sind nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Erfurts historische Sehenswürdigkeiten sind bequem erreichbar. Das Nettelbeckufer und der Nordpark sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.