Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Erfurt für Kapitalanleger

Diese gepflegte **1-Zimmer-Wohnung** im vierten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Erfurt bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **38 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das dank großer Fensterflächen von Tageslicht durchflutet wird und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und das funktional gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung** * **Heizungsart:** Heizkörper * **Fenster:** Große Fensterflächen für viel Tageslicht * **Badezimmer:** Funktional mit Dusche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Erfurt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung und Infrastruktur.

**Besonderheit für Kapitalanleger** Die Wohnung ist seit **3 Jahren** erfolgreich vermietet, was einen direkten Einstieg in die Kapitalanlage ohne Mietersuche ermöglicht. Die monatliche Kaltmiete beträgt **400 Euro**, bei einem jährlichen Einkommen von **4.800 Euro**. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf **215 Euro**.